USDA Rural Development Loan (Prestamo USDA de Desarrollo Rural)

Dos programas principales: Direct (emitido por el USDA, prestatarios de ingresos muy bajos, tasas subsidiadas) y Guaranteed (emitido por prestamistas aprobados, asegurado por el USDA). Límites de ingresos para 2026: tipicamente 115% de la mediana del área, varía por condado. Mapa de elegibilidad de propiedades en eligibility.sc.egov.usda.gov: cubre ~97% del territorio de EE. UU. pero excluye la mayoria de los suburbios metropolitanos. No se requiere ser comprador primerizo. No se requieren reservas. Los costos de cierre pueden financiarse si la tasacion supera el precio de compra. La propiedad debe ser la residencia principal, modesta en tamaño y diseno (sin viviendas de lujo, sin mejoras que generen ingresos). Muchos prestamistas no estan familiarizados con USDA: trabaja con uno que las cierre con regularidad.