Calculadora para Compradores de Vivienda por Primera Vez

La ayuda para el pago inicial (DPA) de una agencia estatal de financiamiento de vivienda puede cubrir el pago inicial mínimo y parte de los costos de cierre, pero cada agencia fija su propio monto, sus límites de ingresos y sus condiciones de reembolso. Elija un estado y uno de sus programas: la calculadora aplica la regla publicada de ese programa a su precio de compra, compara su ingreso con los límites de la agencia cuando se publican en una sola tabla y muestra si la ayuda cubre el pago inicial mínimo.

Las reglas provienen de las páginas de las propias agencias, consultadas el 20 de octubre de 2026. Algunas pagan una parte del precio. MyHome de CalHFA presta hasta el 3.5% del precio con un préstamo FHA de CalHFA (3% con un préstamo convencional) y no tiene tope en dólares. Georgia Dream paga el menor entre el 5% del precio y $10,000 (6% o $12,500 en sus opciones PEN y Choice). Los préstamos Access de IHDA en Illinois pagan el 4% hasta $6,000, el 5% hasta $7,500, el 10% hasta $10,000 o el 6% hasta $15,000. El DPAL de SONYMA en Nueva York paga el 3% del precio hasta $15,000 y nunca menos de $3,000. Otras pagan una parte de la primera hipoteca: la subvención de CHFA en Colorado es el menor entre el 3% y $25,000 (4% como segunda hipoteca), Home Advantage de WSHFC en Washington el 3%, 4% o 5%, TSAHC en Texas hasta el 5% y la segunda hipoteca PLUS de Florida Housing el 3%, 4% o 5%. Florida Assist es un monto fijo de hasta $10,000. Cuando la ayuda es una parte del préstamo, la calculadora toma como primera hipoteca el precio menos el pago inicial mínimo (3.5% en FHA, 3% en convencional).

Los límites de ingresos se fijan por condado y, por lo general, según el tamaño del hogar. Cuando una agencia los publica en una sola tabla, la calculadora compara su ingreso: los límites de CalHFA para 2026 van de $192,000 a $325,000 según el condado, los de Georgia Dream de $101,700 a $137,555 para una o dos personas ($116,955 a $158,188 para tres o más) y WSHFC tiene un único límite estatal de $215,000. Por debajo del límite más bajo usted cumple el requisito de ingresos en todo el estado, por encima del más alto no lo cumple en ninguno, y entre ambos depende del condado. En Texas, Florida, Nueva York, Illinois y Colorado el límite depende de su condado, así que la calculadora enlaza a la consulta de la agencia. No revisa el puntaje de crédito, las deudas, los ahorros ni los límites de precio de compra, que confirma un prestamista participante.