Línea de Crédito sobre el Capital de la Vivienda (HELOC)
hipotecaTambién conocido como: HELOC, home equity line of credit
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Las HELOC suelen tener dos fases: Período de Disposición (5-10 años, pagos comunes solo de intereses) y Período de Reembolso (10-20 años, capital + intereses). El LTV combinado (hipoteca existente + HELOC) generalmente está limitado al 80-85% del valor de la vivienda. Los intereses son deducibles si se usan para "comprar, construir o mejorar sustancialmente" la vivienda (restricción TCJA 2017); no son deducibles si se usan para gastos personales. Las HELOC de tasa variable se ajustan mensualmente con la Prime Rate; si Prime sube 2%, tu tasa HELOC sube 2%. Generalmente más baratas que los préstamos personales/tarjetas de crédito pero más riesgosas (pérdida de la vivienda si incumples).
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