Préstamo Conforme (Conforming Loan)
hipotecaTambién conocido como: conforming loan, conforming mortgage
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Los préstamos conformes obtienen las tasas hipotecarias más bajas porque son líquidos (fácilmente vendibles a Fannie/Freddie). Los préstamos por encima del límite son préstamos "jumbo", típicamente con tasa 0.25-0.50% más alta, calificación más estricta (puntaje de crédito 700+, 20%+ de enganche, mayores reservas). La FHFA establece los límites anualmente (2025: $806,500 base; 2026: $832,750 base + prima del 50% = $1,249,125 zonas de alto costo). Zonas de alto costo: la mayoría de los condados costeros de CA, NYC, área metropolitana de DC, gran parte de HI, partes de MA/CT/NJ. El límite conforme estándar cubre ~95% de las viviendas de EE. UU.
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