PITI (Capital, Interés, Impuestos, Seguro)
hipotecaTambién conocido como: PITI, principal interest taxes insurance
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Para una hipoteca de $400,000 al 7% a 30 años: P+I = $2,661/mes; impuesto sobre la propiedad (varía, aproximadamente $300-$700/mes); seguro de propietario (aproximadamente $100-$350/mes, más alto en zonas costeras o con incendios forestales); PITI total = $3,000-$3,700/mes. Los prestamistas tipicamente requieren que PITI sea ≤ 28% del ingreso bruto mensual (DTI front-end) y que las deudas totales sean ≤ 36% (DTI back-end) para la aprobacion convencional. El impuesto sobre la propiedad y el seguro a menudo se manejan en "escrow": se cobran mensualmente con el pago hipotecario y el prestamista los paga anualmente.
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