Mortgage Recast (Reamortizacion Hipotecaria)
hipotecaTambién conocido como: recast, mortgage recast, loan re-amortization
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Proceso: el prestatario paga una suma global (tipicamente minimo $5,000) al capital, el prestamista reamortiza el saldo restante sobre el plazo restante original. Comision: usualmente $250-500. Disponible en la mayoria de los prestamos convencionales y jumbo; NO suele permitirse en FHA, VA, USDA. Util cuando recibes un ingreso extraordinario (bono, herencia, venta de vivienda anterior) y quieres un pago menor sin perder tu tasa original favorable. Frente al refinanciamiento: mantiene la tasa existente (gran ventaja si tu tasa es del 3% en un mercado del 7%), sin costos de cierre, sin recalificacion de ingresos, sin tasacion. Frente a un pago extra de capital solo: el pago extra acorta el plazo pero no reduce el pago mensual; el recast hace ambos.
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