Loan-to-Value Ratio (Razon Prestamo a Valor, LTV)
hipotecaTambién conocido como: LTV, loan-to-value, LTV ratio
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Umbrales clave: 80% LTV (sin PMI en prestamo convencional, sin MIP en la mayoria de los refinanciamientos); 90% (califica historicamente para refinanciamientos tipo HARP); 95-97% (maximo para productos HFA de comprador primerizo); 96.5% (maximo FHA con crédito 580+); 100% (VA, USDA, sin pago inicial). El LTV combinado (CLTV) incluye segundas hipotecas y HELOCs; los prestamistas tipicamente limitan el CLTV al 80-90%. El LTV en la originacion determina los precios; el LTV actual determina la elegibilidad de refinanciamiento. Solicitud de eliminacion de PMI: el prestatario puede solicitarla al 80% LTV (programa original); se cancela automaticamente al 78% bajo la HPA de 1998. Los límites de LTV para refinanciamiento con retiro de efectivo son mas estrictos (tipicamente 80% convencional, 85% FHA).
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