Préstamo Jumbo
hipotecaTambién conocido como: jumbo loan, jumbo mortgage
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Los préstamos jumbo se mantienen en la cartera del prestamista (no se venden a Fannie/Freddie), por lo que los prestamistas establecen su propia suscripción: los requisitos típicos incluyen puntaje de crédito 700+, enganche del 20-25% (algunos prestamistas aceptan 10%), reservas hipotecarias de 6-12 meses en activos líquidos, ratios DTI más bajos (generalmente <43%). Las tasas jumbo de 2026 típicamente 0.10-0.40% por encima de las conformes, aunque ciertos prestamistas pueden tarifar agresivamente para atraer a clientes de alto patrimonio. La mayoría de los compradores en el Bay Area de CA, NYC y Hawaii enfrentan jumbo a menos que su préstamo sea inferior a $1.25M.
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