Mortgage Escrow (Cuenta de Plica Hipotecaria)
hipotecaTambién conocido como: escrow account, impound account, PITI escrow
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Requerida para prestamos FHA, VA, USDA y la mayoria de los prestamos convencionales con LTV > 80%. Opcional para prestamos convencionales por debajo del 80% LTV (algunos prestamistas cobran una comision para renunciar a ella). Analisis anual de escrow: el prestamista concilia los impuestos/seguros reales con lo recaudado; el faltante genera un aumento mensual mas un pago de regularizacion de suma global a lo largo de 12 meses; el excedente superior a $50 se te devuelve. Punto de dolor comun: una reevaluacion de la propiedad o un alza del seguro puede disparar tu pago hipotecario en cientos aunque el P&I sea fijo. Algunos prestatarios prefieren pagar impuestos/seguros por su cuenta para tener control de flujo de caja y ganar intereses sobre el float, solo disponible si el LTV es <= 80% en un prestamo convencional.
Use estas calculadoras para aplicar este concepto
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