Refinanciamiento con Retiro de Efectivo (Cash-Out Refinance)
hipotecaTambién conocido como: cash-out refi, cash-out refinance
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Ejemplo: vivienda de $400K, hipoteca existente de $200K, refinancias a $300K — recibes $100K en efectivo al cierre. Límites convencionales de cash-out: máximo 80% LTV. FHA cash-out: 80% LTV. VA cash-out: 90% LTV. Texas constitucionalmente limita al 80% LTV máximo + período de reflexión de 12 días. Deducibilidad de intereses (restricción TCJA 2017): solo si se usa para "comprar, construir o mejorar sustancialmente" la vivienda. Efectivo para universidad, consolidación de deuda o vacaciones = no es deducible de impuestos. Los costos de cierre son típicamente del 2-5% del nuevo monto del préstamo.
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