1031 Like-Kind Exchange (Intercambio 1031 de Bienes Similares)
inversiónTambién conocido como: 1031 exchange, like-kind exchange, Section 1031, Starker exchange
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Dos plazos clave: identificar la propiedad de reemplazo dentro de los 45 dias de la venta y cerrar dentro de los 180 dias. Ambos en dias calendario, sin extensiones. Un Qualified Intermediary debe retener los fondos — tocarlos personalmente descalifica el intercambio. "Like-kind" es amplio para bienes raices: casa de alquiler <-> edificio comercial <-> terreno baldio <-> participacion parcial en un DST, todos califican. El boot (efectivo recibido o alivio de deuda) es gravable en el año del intercambio. El diferimiento se encadena indefinidamente — los herederos pueden obtener el step-up basis al fallecimiento, eliminando toda la ganancia diferida. Periodicamente se intenta limitar, pero sobrevivio al TCJA 2017 y al OBBBA.
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