Calculadora de Valor de Terreno vs Edificio

Divida el valor de la propiedad en terreno y edificio para el cálculo de la base de depreciación.
$
$

Land Value

$150,000.00

Land %

30.0%

Property Breakdown

Total Property$500,000.00
Building Value$350,000.00 (70.0%)
Land Value$150,000.00 (30.0%)
Depreciation Basis$350,000.00

Use la calculadora Calculadora de Valor de Terreno vs Edificio de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

La Calculadora de Valor de Terreno vs. Edificio le ayuda a asignar con precisión el precio de compra de una propiedad entre sus componentes de terreno y edificio, un paso crucial para optimizar las deducciones por depreciación. A partir de.

Nuestra calculadora utiliza principalmente los valores tasados proporcionados por las autoridades fiscales locales, que a menudo diferencian entre el terreno y las mejoras. Calculamos el porcentaje del valor del terreno dividiendo el.

Un error común es simplemente usar una división genérica de 20% terreno / 80% edificio; esto puede llevar a una subdepreciación o, peor aún, al escrutinio del IRS. Siempre use los datos más precisos disponibles, preferiblemente de su.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo divido el valor de la propiedad entre el terreno y el edificio?
Utilice la proporción de valor tasado por el tasador de impuestos del condado. Por ejemplo, si el terreno representa el 20% del valor total tasado, aplique esa proporción al valor de compra de su propiedad.
¿Por qué importa la división entre terreno y edificio para los impuestos?
Solo la porción del edificio de una propiedad puede ser depreciada para fines fiscales. Una mayor asignación al edificio significa mayores deducciones anuales por depreciación, lo que reduce su ingreso de alquiler imponible.
¿Puedo usar una tasación en lugar de la proporción del tasador de impuestos?
Sí. Una tasación calificada es un método aceptado para dividir el valor del terreno y el edificio. El IRS también acepta el método del costo de reemplazo del seguro o la proporción del valor tasado de los registros de impuestos a la propiedad.

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