Depreciation Recapture (Recaptura de Depreciacion)
impuestosTambién conocido como: depreciation recapture, unrecaptured Section 1250 gain
Actualizado · Escrito y revisado por Konstantin Iakovlev
Explicación detallada
Para bienes raices de alquiler, la unrecaptured Section 1250 gain tiene un tope de 25% federal — incluso para vendedores en tramos altos. Esto afecta materialmente las ganancias netas: $200K de depreciacion tomada en 15 años de propiedad de alquiler genera $50K de impuesto por recaptura aun si la propiedad se vende por lo que pago. La depreciacion ordinaria (Section 1245) sobre equipos se recaptura a su tasa marginal. Un 1031 exchange difiere la recaptura junto con la ganancia de capital. Los estudios de cost-segregation que aceleran la depreciacion al inicio generan mas recaptura en la venta — utiles para tenencias largas, no para flips.
Use estas calculadoras para aplicar este concepto
Términos relacionados de impuestos
Ingreso Bruto Ajustado (AGI)
El Ingreso Bruto Ajustado (AGI) es su ingreso bruto total menos ciertas deducciones "sobre la linea" como aportes a una ...
Ingreso Bruto Ajustado Modificado (MAGI)
El Ingreso Bruto Ajustado Modificado (MAGI) es su AGI mas ciertas deducciones que se vuelven a sumar, utilizado para det...
Deduccion Estandar (Standard Deduction)
La deduccion estandar es un monto fijo en dolares que reduce su ingreso gravable. Para 2026 es de $16,100 solteros, $32,...
Tasa Marginal de Impuesto (Marginal Tax Rate)
Su tasa marginal de impuesto es la tasa aplicada a su ultimo dolar de ingreso gravable, el tramo en el que cae el dolar ...
Tasa Efectiva de Impuesto (Effective Tax Rate)
Su tasa efectiva de impuesto es su responsabilidad tributaria total dividida por su ingreso total: el promedio combinado...
← Volver al glosario · Sugiera una adición: [email protected]