Calculadora REIT

Proyecte los ingresos por dividendos REIT y el rendimiento total con la reinversión DRIP y el crecimiento de dividendos.
$
%
%
$

Annual Dividend (Year 1)

$1,000.00

Monthly Income (Year 1)

$83.33

Projected Income (Year 10)

$1,838.46

Investment Summary

Shares Purchased500.00
Year 1 Annual Dividend$1,000.00
Year 1 Monthly Income$83.33
Yield on Cost (Year 10)7.64%

DRIP vs No DRIP Comparison

Without DRIP - Portfolio Value$33,597.91
Without DRIP - Total Return$20,061.79
With DRIP - Portfolio Value$49,178.78
With DRIP - Total Return$24,178.78
With DRIP - Total Shares731.87

DRIP Growth Over Time

Year 1$1,000.00/yr | $26,750.00 total
Year 2$1,070.00/yr | $28,622.50 total
Year 4$1,225.04/yr | $32,769.90 total
Year 6$1,402.55/yr | $37,518.26 total
Year 8$1,605.78/yr | $42,954.65 total
Year 10$1,838.46/yr | $49,178.78 total

REIT Notes

Distribution RequirementREITs must distribute 90%+ of taxable income
Tax TreatmentDividends typically taxed as ordinary income
TipHold REITs in tax-advantaged accounts when possible

Use la calculadora Calculadora REIT de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora REIT le ayuda a visualizar el crecimiento potencial de su cartera de fondos de inversión inmobiliaria (REIT), teniendo en cuenta la reinversión de dividendos (DRIP) y los futuros aumentos de dividendos. Entendiendo i

Esta calculadora utiliza un modelo de crecimiento compuesto. La cantidad de inversión inicial se utiliza para calcular el número de acciones compradas al precio actual de la acción. Cada año, el dividendo anual por acción

Recuerde que el rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros; el crecimiento de dividendos y la apreciación del precio de las acciones son estimaciones. Las tasas de crecimiento excesivamente optimistas pueden llevar a proyecciones poco realistas, así que u

Fuente: SEC · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pagan los REIT en dividendos?
Los REIT deben distribuir al menos el 90% de los ingresos imponibles a los accionistas. Los rendimientos promedio de dividendos de los REIT en 2026 son del 4-6%, con algunos REIT especializados rindiendo del 7-10%. Los REIT hipotecarios tienden a rendir más que los REIT de capital, pero conllevan más riesgo.
¿Los dividendos de los REIT se gravan de manera diferente?
La mayoría de los dividendos de los REIT se gravan como ingresos ordinarios, no a la tasa más baja de dividendos calificados. Sin embargo, la deducción del 20% por ingresos comerciales calificados (QBI) bajo la Sección 199A puede aplicarse, reduciendo efectivamente la tasa máxima sobre los dividendos de los REIT.
¿Debo mantener REIT en una cuenta con ventajas fiscales?
Sí, a menudo se recomienda mantener REIT en una IRA o 401(k) porque los dividendos de los REIT se gravan como ingresos ordinarios. En una Roth IRA, los dividendos de los REIT crecen y se retiran completamente libres de impuestos.

También podría necesitar

Calculadora de Interés Compuesto — Vea Crecer su Dinero con el Tiempo

Calcule el interés compuesto con contribuciones regulares y vea cómo crece su dinero con capitalización diaria, mensual o anual. Resultados y gráficos gratuitos e instantáneos.

Calculadora de Inflación

Calcule el impacto de la inflación en el poder adquisitivo a lo largo del tiempo. Vea cuánto valen hoy los dólares del pasado.

Calculadora de Patrimonio Neto

Calcule su patrimonio neto sumando activos (ahorros, inversiones, propiedades) y restando pasivos (préstamos, tarjetas de crédito).