Calculadora de Comparación de Tasas Hipotecarias

Compare 3 tasas hipotecarias lado a lado en pago mensual, interés total y costo total.
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Rate A (6.0%)

$2,098.43

Rate B (6.5%)

$2,212.24

Rate C (7.0%)

$2,328.56

Rate Comparison

6.0% - Monthly$2,098.43
6.0% - Total Interest$405,433.66
6.5% - Monthly$2,212.24
6.5% - Total Interest$446,405.71
7.0% - Monthly$2,328.56
7.0% - Total Interest$488,281.14
Savings (A vs C)$82,847.48

Use la calculadora Calculadora de Comparación de Tasas Hipotecarias de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Esta calculadora le ayuda a comparar diferentes ofertas hipotecarias lado a lado, revelando qué préstamo le costará menos en general o le proporcionará un pago mensual más favorable. Es crucial para tomar una decisión informada sobre una de las mayores inversiones de su vida.

La calculadora utiliza principalmente la fórmula de amortización estándar para determinar los pagos mensuales de cada opción hipotecaria. Luego agrega el interés total pagado y los costos de cierre totales para proporcionar una comparación completa del costo total del préstamo a lo largo de su vida útil.

Considere siempre la Tasa de Porcentaje Anual (APR), ya que refleja el costo real del préstamo, incluidas las tarifas, no solo la tasa de interés. No se centre únicamente en el pago mensual más bajo; un préstamo a corto plazo puede tener un pago más alto pero un costo total de interés significativamente menor.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una diferencia del 1% en la tasa hipotecaria?
En una hipoteca de $300,000 a 30 años, un aumento del 1% en la tasa (por ejemplo, del 6% al 7%) añade aproximadamente $200/mes al pago y más de $70,000 en intereses totales durante la vida del préstamo. Incluso una diferencia del 0.25% añade aproximadamente $50/mes.
¿Debo elegir una hipoteca a 15 o 30 años?
Una hipoteca a 15 años tiene pagos mensuales más altos pero una tasa más baja (típicamente 0.5-0.75% menos) y ahorra una enorme cantidad de intereses. Un préstamo de $300,000 al 6% durante 30 años cuesta $348,000 en intereses; al 5.5% durante 15 años, solo $127,000.
¿Cómo comparo las ofertas de hipotecas de diferentes prestamistas?
Compare la APR (no solo la tasa), que incluye puntos y tarifas. También compare los costos de cierre, las tarifas del prestamista y si se incluyen puntos. Solicite una Estimación de Préstamo a cada prestamista para una comparación estandarizada de igual a igual.

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