Calculadora de Tamaño de Lote

Calcule el área del lote en pies cuadrados y acres con el área edificable después de los retranqueos.
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Total Area

9,600 sqft

Acres

0.220

Buildable Area

4,500 sqft

Lot Details

Total Lot9,600 sqft
Buildable Area4,500 sqft
% Usable46.9%

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Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Tamaño de Lote determina con precisión el área total de su propiedad en pies cuadrados y acres, luego calcula el 'área edificable' crítica restante después de tener en cuenta los retranqueos. Esto es crucial para la planificación de la construcción y el cumplimiento de las regulaciones de zonificación.

La calculadora primero determina el área total (Largo x Ancho). Posteriormente, resta el área de retranqueo perimetral (2 * (Retranqueo Frontal + Retranqueo Trasero) * Ancho del Lote + 2 * (Retranqueo Lateral + Retranqueo Lateral) * Largo del Lote) para obtener el área edificable.

Siempre verifique las ordenanzas de zonificación locales, ya que los requisitos de retranqueo pueden variar significativamente según la jurisdicción y el tipo de propiedad. Un error común es asumir retranqueos uniformes en todas las líneas de propiedad; las propiedades en esquina, por ejemplo, pueden tener requisitos de retranqueo frontal dual.

Fuente: HomeAdvisor · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo calculo el tamaño de mi lote en acres?
Multiplica el ancho del lote por la profundidad del lote en pies para obtener los pies cuadrados. Divide por 43,560 para convertir a acres. Un lote de 100 x 200 pies es de 20,000 pies cuadrados o 0.46 acres. Para formas irregulares, usa un levantamiento del lote o una herramienta de mapeo GIS del condado.
¿Cuál es el tamaño promedio de un lote para una casa?
El tamaño mediano de un lote para una casa unifamiliar nueva es de aproximadamente 8,000-9,000 pies cuadrados (aproximadamente 1/5 de acre). Los lotes urbanos promedian 5,000-7,000 pies cuadrados, los lotes suburbanos 8,000-15,000 pies cuadrados, y los lotes rurales suelen ser de 1 acre o más.
¿Cómo afectan los retranqueos al área edificable?
Los retranqueos son las distancias requeridas desde los límites de la propiedad donde no se puede construir. Los retranqueos típicos son 20-30 pies al frente, 5-10 pies a los lados y 15-25 pies en la parte trasera. En un lote de 60x120 con retranqueos estándar, tu área edificable puede ser solo el 40-50% del lote total.

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