Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Casas

Calcula los impuestos sobre las ganancias por la venta rápida de casas. Ve el impacto del corto plazo vs. largo plazo y el estado del distribuidor.
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Flip Profit

$32,000.00

Tax (STCG)

$7,169.50

Net Profit (Investor)

$24,830.50

Flip Profit Breakdown

Sale Price$300,000.00
Purchase Price- $200,000.00
Rehab Costs- $40,000.00
Holding Costs- $10,000.00
Selling Costs- $18,000.00
Gross Profit$32,000.00

Tax Breakdown

Holding Period8 months (Short-Term)
Short-Term CG Tax (ordinary rates)$7,169.50
Effective Tax Rate22.4%
Net Profit After Tax (Investor)$24,830.50

Dealer vs Investor Comparison

Investor Status
Capital Gains Tax$7,169.50
Self-Employment Tax$0
Net Profit$24,830.50
Effective Rate22.4%
Dealer Status
Income Tax (ordinary rates)$7,169.50
Self-Employment Tax (15.3%)$4,896.00
Net Profit$19,934.50
Effective Rate37.7%

Use la calculadora Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Casas de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Una Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Viviendas determina la obligación tributaria sobre las ganancias obtenidas al comprar, renovar y vender bienes raíces en un corto período de tiempo. Para 2026, las ganancias por venta rápida de viviendas suelen gravarse como o.

La calculadora computa la ganancia imponible restando su inversión total (precio de compra más costos de renovación, gastos de venta y otros costos deducibles) del precio de venta. Luego aplica el.

Recuerde registrar todos los gastos comerciales legítimos, incluidos materiales, honorarios de contratistas, permisos y servicios públicos durante la renovación. Un error común es olvidar incluir los costos de venta como los honorarios del agente inmobiliario.

Fuente: IRS · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo se gravan las ganancias de la compraventa de casas?
Si mantienes la propiedad menos de un año, las ganancias se gravan como ganancias de capital a corto plazo a tu tasa de ingresos ordinaria (hasta 37%). Además, debes pagar impuestos de autoempleo (15.3%) si el IRS te clasifica como comerciante. El impuesto total sobre una venta rápida puede alcanzar el 40-50% de la ganancia.
¿Cuál es la diferencia entre el estado de inversor y el de comerciante?
El IRS puede clasificar a los vendedores frecuentes como comerciantes de bienes raíces en lugar de inversores. Los comerciantes pagan impuestos de autoempleo sobre las ganancias y no pueden usar intercambios 1031 o tasas de ganancias de capital. Los factores incluyen el número de ventas, el período de tenencia, si anuncias propiedades para la venta y si la venta es tu principal fuente de ingresos.
¿Puedo hacer un intercambio 1031 en una compraventa de casa?
Generalmente no para ventas rápidas. El IRS considera que las propiedades mantenidas principalmente para la venta (propiedad de comerciante) no son elegibles para los intercambios 1031. Para calificar, debes demostrar intención de inversión, típicamente manteniendo la propiedad durante al menos 1-2 años. Consulta a un profesional de impuestos para tu situación específica.

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