Calculadora de Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Calcule el retorno de efectivo sobre efectivo para inversiones en propiedades de alquiler. Compare con los retornos del mercado de valores.
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Cash-on-Cash Return

16.44%

Monthly Cash Flow

$1,000.00

Rating

Excellent

Cash-on-Cash Breakdown

Down Payment$60,000.00
Closing Costs$8,000.00
Repairs / Rehab$5,000.00
Total Cash Invested$73,000.00
Annual Cash Flow$12,000.00
Cash-on-Cash Return16.44%
Monthly Cash Flow$1,000.00

How Does This Compare?

S&P 500 average annual return: ~10% | Real estate CoC target: 8-12% | High-yield savings: ~4-5%

Use la calculadora Calculadora de Retorno de Efectivo sobre Efectivo de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Retorno de Efectivo sobre Efectivo le ayuda a evaluar la rentabilidad de una propiedad de alquiler basándose en el efectivo real invertido. Esta métrica es crucial para los inversores inmobiliarios, ya que destaca el rendimiento anual.

El Retorno de Efectivo sobre Efectivo se calcula dividiendo el flujo de caja anual antes de impuestos por el efectivo total invertido. El flujo de caja anual antes de impuestos se determina tomando sus ingresos anuales por alquiler y restando todos los gastos.

Al usar esta calculadora, recuerde que se enfoca en el flujo de caja y no considera la apreciación de la propiedad o los beneficios fiscales, que pueden afectar significativamente los retornos generales. Un error común es que los inversores no consideren todos los gastos.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuál es un buen retorno de efectivo sobre efectivo para una propiedad de alquiler?
La mayoría de los inversores inmobiliarios apuntan a un retorno de efectivo sobre efectivo del 8-12%. Cualquier cosa por encima del 10% se considera fuerte en 2026 dadas las tasas hipotecarias actuales. Por debajo del 5% puede no justificar el esfuerzo y el riesgo en comparación con la inversión pasiva en fondos indexados.
¿En qué se diferencia el retorno de efectivo sobre efectivo de la tasa de capitalización?
El retorno de efectivo sobre efectivo mide el retorno de tu efectivo real invertido (teniendo en cuenta el apalancamiento hipotecario), mientras que la tasa de capitalización mide el retorno del valor total de la propiedad como si hubieras pagado todo en efectivo. El retorno de efectivo sobre efectivo es más relevante para los inversores apalancados.
¿El retorno de efectivo sobre efectivo incluye la apreciación?
No. El retorno de efectivo sobre efectivo solo mide el flujo de caja anual antes de impuestos dividido por el efectivo total invertido. No tiene en cuenta la apreciación de la propiedad, la acumulación de capital por el pago de la hipoteca o los beneficios fiscales. Utiliza una calculadora de ROI total para obtener una imagen completa.

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