Calculadora de Costo de ADU

Estime el costo de una unidad de vivienda accesoria para conversión de garaje, construcción independiente o conversión de sótano.
ADU Type
sqft
$

Estimated Cost

$120,000.00-$210,000.00

Cost per Sqft

$200-$350

Annual ROI

10.9%

Project Details

Construction cost$165,000.00
Permit estimate (5%)$8,250.00
Total project$173,250.00
Timeline6-12 months
Annual rental income$18,000.00

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Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Costo de ADU proporciona una estimación completa para su proyecto de unidad de vivienda accesoria, ya sea una conversión de garaje, una nueva construcción independiente o una conversión de sótano. Comprender estos

Esta calculadora utiliza una metodología multifactorial basada en los costos promedio de construcción por pie cuadrado de 2026, ajustados por variaciones regionales y complejidad del proyecto. Consideramos la construcción base, m

Al estimar, recuerde que los permisos pueden variar significativamente según el municipio, así que siempre verifique las tarifas locales. Un error común es subestimar el costo del trabajo en el sitio para las ADU independientes, lo que puede implicar

Fuente: HomeAdvisor · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta construir una ADU?
Una ADU de conversión de garaje cuesta $50,000-$120,000, una conversión de sótano cuesta $60,000-$150,000, y una ADU de nueva construcción independiente cuesta $150,000-$350,000+. Los costos varían significativamente según la ubicación y los acabados.
¿Las ADU aumentan el valor de la propiedad?
Las ADU suelen aumentar el valor de la propiedad en un 20-30% de su costo de construcción. En mercados de alquiler de alta demanda, los ingresos por alquiler pueden proporcionar un retorno de la inversión anual del 5-10%.
¿Necesito un permiso para construir una ADU?
Sí, prácticamente todas las jurisdicciones requieren permisos para las ADU. Muchos estados, incluidos California, Oregón y Washington, han aprobado leyes que facilitan la obtención de permisos para ADU. Consulte su código de zonificación local para conocer los requisitos de separación y tamaño.

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