Calculadora de Relación Deuda-Ingresos (Detallada)

Calcule la DTI inicial y final con los umbrales de calificación hipotecaria.
$
$
$
$
$
$

Use la calculadora Calculadora de Relación Deuda-Ingresos (Detallada) de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

La Calculadora de Relación Deuda-Ingresos (DTI) es una herramienta crucial que le ayuda a comprender el porcentaje de su ingreso mensual bruto que se destina a pagar sus obligaciones de deuda mensuales. Los prestamistas utilizan esta.

Esta calculadora detallada determina su DTI sumando todos sus pagos mensuales recurrentes de deuda (por ejemplo, mínimos de tarjetas de crédito, pagos de préstamos, pensión alimenticia) y dividiendo ese total por su ingreso mensual bruto.

Un error común es incluir gastos no relacionados con la deuda como servicios públicos o comestibles; el DTI solo considera los pagos de deuda recurrentes. Además, asegúrese de usar su ingreso bruto, no el ingreso neto, ya que los prestamistas lo evalúan.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Qué relación DTI requieren los prestamistas hipotecarios para la aprobación?
Para la calificación hipotecaria, los prestamistas prefieren un DTI inicial (solo costos de vivienda) por debajo del 28% y un DTI final (todos los pagos de deuda) por debajo del 36%. Los préstamos FHA permiten hasta el 43%, y algunos prestamistas llegan al 50% con fuertes factores compensatorios. Por debajo del 20% se considera excelente.
¿Qué relación DTI requieren los prestamistas hipotecarios para la aprobación? (2)
Sume todos los pagos mensuales de deuda (hipoteca/alquiler, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles, mínimos de tarjetas de crédito, pensión alimenticia) y divídalos por su ingreso mensual bruto. Si sus deudas suman $2,000/mes y su ingreso bruto es de $6,000/mes, su DTI es del 33%.
¿Cuenta el alquiler en la relación deuda-ingresos para una hipoteca?
Si está solicitando una hipoteca para comprar una casa, su alquiler actual se reemplaza por el pago hipotecario proyectado en el cálculo. Si mantiene una propiedad de alquiler, ese pago de alquiler sí cuenta. El prestamista calcula el DTI utilizando el nuevo pago de vivienda, no su alquiler actual.

También podría necesitar

Calculadora de Pago de Deudas — Comparación Bola de Nieve vs Avalancha

Compare los métodos de pago de deudas bola de nieve y avalancha lado a lado. Vea qué estrategia ahorra más dinero y elimina la deuda más rápido. Resultados gratuitos e instantáneos y cronograma.

Calculadora de Préstamos para Automóviles

Calcule los pagos mensuales del automóvil con intercambio y impuesto sobre las ventas. Compare plazos de préstamo de 36 a 84 meses.

Calculadora de Préstamos Personales

Calcule los pagos mensuales de préstamos personales, el interés total y el APR efectivo, incluidas las tarifas de originación.