Calculadora de Impuesto a la Propiedad de Texas

La tasa promedio efectiva del impuesto a la propiedad de Texas es 1.68% del valor tasado (2026), en el rango medio-alto a nivel nacional. El impuesto a la propiedad lo administran los condados y municipios — el estado establece un marco, pero las autoridades fiscales locales (distritos escolares, juntas del condado, distritos de servicios especiales, distritos de bomberos/policía) imponen sus propias tasas de millaje que se acumulan en la factura.

Su factura es el valor tasado por la tasa de millaje combinada (1 mill = $1 por cada $1,000 de valor tasado). Muchas jurisdicciones tasan por debajo del 100% del valor de mercado (p. ej., 80% o 50%), por lo que la tasa efectiva sobre el valor de mercado puede ser mucho menor que el millaje nominal. Las reducciones comunes incluyen exenciones por residencia principal (homestead), congelamientos para adultos mayores o personas con discapacidad, exenciones para veteranos y aplazamientos para uso agrícola — pueden reducir la factura de una residencia principal entre 10% y 50% en muchos estados.

La mayoría de las jurisdicciones reevalúan los valores de la propiedad cada 1–4 años; los aumentos rápidos del mercado pueden generar grandes saltos en la factura a menos que la ley estatal los limite (p. ej., la Proposición 13 de California limita los aumentos anuales al 2% en una residencia principal; Texas limita las residencias principales al 10%/año). El impuesto a la propiedad es deducible federalmente como parte de la deducción detallada SALT, con un tope combinado de $40,000 en 2026 bajo OBBBA (subió desde $10,000), con una reducción gradual del 30% para MAGI superior a $500,000 (piso de $10,000). Use esta calculadora para estimar su factura anual y la contribución mensual al escrow.

Detalles operativos

La Proposición 4 de Texas (2023) elevó la exención del homestead del distrito escolar a $100,000 (desde $40,000) y limitó el crecimiento anual del valor imponible en homestead ocupado por el propietario al 10% (el Cap, desde 1997). Las tasas efectivas a nivel estatal promedian ~1.68% — entre las más altas del país, ya que Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta. Muchos condados ofrecen exenciones adicionales del homestead ($5,000-$25,000). Los propietarios de 65+ califican para una exención escolar adicional de $10,000 más un congelamiento del impuesto escolar (Tax Ceiling). Las facturas vencen el 31 de enero.